2025-03-11 21:03:32
2013年，某房地产公司承建某村“城中村”改造项目，总投资上亿元，为推动这一重要工程建设，房地产公司采取垫资方式进行改造，后项目建设受阻。2018年，由某城投公司负责接收该项目。
首期两栋楼房交付后，某城投公司支付了3000万元。第二批在建未完部分，预付1500万元，剩余部分约定进行审计。审计结果出来后，城投公司不认可审计结果，约定以鉴定结论为准，鉴定结论出来后，城投公司仍有异议。由于无法收回垫资款项，房地产公司面临严重财务困境，濒临破产。因此，2020年，房地产公司委托我所律师提起诉讼，以维护其合法权益。
由于地面建筑多为未完工程，是以工程价值为准，还是项目价值为准？回购款支付主体是谁？回购款支付数额是多少？这些问题成为双方激烈争辩的焦点。
4年间，案件进行了六次审判，回购款项两次进行鉴定。重大案件的博弈，除了专业，还有毅力……经多方论证，鉴定机构和法院均采纳了我所律师意见。
最终，法院判决，城投公司支付房地产公司6000余万元及利息，从而有效地维护了企业的合法权益。
某村委与某公司签订施工合同，后工程因资金问题多次停工。
2016年，某公司就案涉合同部分争议提起诉讼，要求村委支付房屋拆迁重建费用99万余元及停工期间停窝工损失。一审法院裁定驳回起诉，二审裁定由一审法院继续审理。在再次进行的一审中，该公司的诉求被驳回，随后的二审也维持了原判。
四次诉讼均被驳回，该公司无奈之下找到我所寻求帮助。我所律师通过仔细研判合同，发现双方合同约定了仲裁条款，并据此改变了代理思路，积极寻求突破方向，打破常规，根据合同约定就案涉合同工程欠款、拆除重建费用及停窝工损失共2000多万元提起仲裁申请。
本案案情复杂，涉及仲裁与诉讼程序的法律适用问题。争议焦点主要集中在：经过法院诉讼后，能否根据合同约定提起仲裁？仲裁裁决是否违反法律规定？是否可以此为由申请撤销仲裁裁决？我所律师依据法律规定充分阐述代理意见，最终诉求全部获得仲裁委支持。
后村委又向中级法院提起诉讼，要求撤销仲裁裁决，依法被法院驳回。
甲乙公司签订建设工程施工合同，有部分工程款未结算。后乙公司向甲公司发送账项询证函，收件人为李某，李某在回复中提供了个人账户，因不符合财务规定，乙公司未付款。后李某以其系借用甲公司的资质与乙公司签订的建设工程施工合同，该工程由其实际施工为由，向法院提起诉讼，要求乙公司直接向其支付工程款109万余元及利息，共计164万余元。
我所代理乙公司进行应诉，针对李某的诉讼请求，我所律师团队认真梳理案件细节，认为其不属于法律意义上“实际施工人”中的任何一类。律师制定精准的诉讼策略，以对方不属于实际施工人为由进行抗辩。同时通过追加第三人甲公司，法院进一步查明了事实：李某伪造印章、冒用资质，存在欺诈行为，且甲公司对此均不知情。
经过一审、二审，以及发回重审的一审、二审阶段，法院全部驳回李某的诉求。
本案的典型意义在于，最高法《全国法院民商事审判工作会议纪要》中虽解释了“借用资质”的情况，但对于实际施工人“冒用”资质的行为，法律和司法解释均未作出特别的规定。通过追加第三人查明，李某系冒用公司资质，以欺诈手段订立合同，其行为远比“借用资质”的行为恶劣的多，不仅扰乱了正常的建筑市场秩序，而且违背了市场交易最基本的诚信原则，对市场交易安全具有更大的危害性，必须受到法律的严厉惩处。因此法院的判决，为同类案件提供了法律的价值导向。
此外，因李某存在伪造印章涉嫌犯罪行为，一审法院根据法律规定，已将犯罪线索移交公安机关。
